Agence immobilière Orléans 45000 : Madeleine Immobilier - Estimation, Vente, Achat appartements et maisons Orléans Sud, Orléans Centre et Loiret (45)
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Prix du m2 à Orléans par quartier

Prix m2 OrléansLe prix du m2 à Orléans est une information cruciale tant pour les candidats à l’achat et à l’investissement immobilier dans l’agglomération orléanaise que pour les propriétaires vendeurs qui souhaitent vendre leur bien immobilier au juste prix.

Tous secteurs et types de biens confondus, le prix moyen au m2 à Orléans en août 2020 est de 2 071 euros. Le prix au m2 des maisons s'élève en moyenne à 2 181 euros, soit 7 % de plus que la moyenne des appartements, dont le prix au m2 moyen atteint 2 039 euros. (*)

Pour les candidats acquéreurs, les maisons et appartements qu’ils pourront cibler dépendront logiquement du prix du logement à Orléans. Pour les candidats investisseurs qui espèrent réaliser une plus-value en cas de revente, une attention particulière est portée sur l’évolution des prix immobiliers à Orléans pour dénicher les meilleures opportunités. Enfin, pour les vendeurs qui envisagent de vendre votre bien immobilier à Orléans dans le Loiret, appartement, garage, maison ou local commercial, les prix du mètre carré donnent quelques pistes quant à la valeur marchande d'un bien.

Spécialistes de l’immobilier de l’ouest Orléanais et du quartier Madeleine, sans oublier les secteurs de l’hyper-centre, de Dunois, La Source, Madeleine, Saint-Marceau, d’Orléans Sud et de Saint-Laurent, notre agence immobilière à Orléans suit au jour le jour le prix au m2 par quartier de l’agglomération orléanaise. Demandez conseils à nos agents immobiliers orléanais pour une analyse précise des prix au m2 à Orléans en 2020.

Vous souhaitez vendre ? Demandez votre estimation immobilière à Orléans !

Évolution des prix immobiliers à Orléans

Tendances des prix immobiliers du Loiret

Les prix moyens de l’immobilier dans le Loiret ont globalement augmenté d’après la Chambre Régionale des Notaires, qui évalue une légère augmentation des prix de l'ordre de +4.9% sur 5 ans et à +1.3 %  sur un an (période d’observation : 1er semestre 2019). Mieux vaut ne pas trop tarder pour acheter à Orléans et dans sa région proche !

Spécialiste de la région orléanaise, notre agence immobilière vous propose de nombreux biens à vendre dans les alentours d’Orléans, au prix au m2 du marché.

Prix m2 par quartier à Orléans

Prix du mètre carré dans les quartiers d'Orléans (45)
Quartier Argonne Prix m2 moyen : 1 829 €
Quartier Bretonnerie Prix m2 moyen : 2 485 €
Quartier Chateaudun Bannier Prix m2 moyen : 2 242 €
Quartier Cigogne Roseraie Prix m2 moyen : 2 066 €
Quartier La Madeleine Prix m2 moyen : 2 066 €
Quartier La Source La Dalle Prix m2 Moyen : 1 161 €
Quartier Les Blossières Prix m2 moyen : 1 579 €
Quartier Les Murlins  Prix m2 moyen : 1 899 €
Quartier Saint Marceau Prix m2 moyen : 2 185 €

En outre, nous anticipons l’évolution des prix moyens de l’immobilier en suivant régulièrement l’actualité de notre région. En pleine mutation, le quartier Madeleine est LE marché à suivre !

Contactez Madeleine Immobilier pour en savoir plus sur les prix pratiqués par secteur

Prix du m2 à Orléans Madeleine

Comme partout ailleurs, le prix au m2 à Orléans et dans le quartier Madeleine suivent les lois de l’offre et de la demande. Les quartiers et les biens immobiliers les plus prisés sont aussi ceux qui exigeront un investissement financier supérieur.

Notre agence immobilière constate actuellement un prix immobilier moyen de 2 017 euros à Orléans Madeleine, tous types de biens confondus. 

  • Prix m2 moyen des maisons à Orléans Madeleine : 2 283 €. La fourchette de prix des biens peut varier entre 1 643€ et 2 988€ en fonction des adresses, de la typologie du bien, de son emplacement et cachet.
  • Prix m2 moyen des appartements à Orléans Madeleine : 1 945€. La fourchette des prix immobiliers de type appartement varie entre 1 415€ et 2 545€. Les appartements coûtent en moyenne 17% de moins qu'une maison en vente sur ce secteur.

Prix du m2 Orléans Saint Marceau

Le quartier Saint Marceau est très étendu et est plutôt résidentiel. Situé sur la rive gauche de la Loire, il est limitrophe des communes de Saint Jean le Blanc, Saint Cyr en Val, Olivet et le quartier de La Source. C'est le secteur le plus peuplé de la ville. 

Au 1er août 2020, le prix moyen à Saint Marceau, tous types de biens confondus est de 2 185€.

  • Le prix moyen d'un appartement à Saint Marceau est de 2 187€ et peut varier entre 1483 et 2735€selon les secteurs
  • Les maisons sont en moyenne un peu moins chères car le prix moyen est de 2 173€, dans une fourchette entre 1 472 et 2 717 €

 

Prix m2 Orléans centre

Dans le centre d'Orléans le prix moyen d'un appartement est de 2 386 € (dans une fourchette allant de 1 516€ à 3 041€) et 2 591€ pour une maison (entre 1647 et 3 302 selon les secteurs). Le centre d'Orléans est constitué de secteurs Bourgogne, République, Carmes et Bannier. Comptant 17 000 habitants, le centre est constitué d'un bel ensemble architectural qui lui vaut d'être classé "Ville d'art et d'histoire".Le centre ancien a été réhabilité avec le ravalement de nombreuses façades et l'extension du secteur piétonnier.

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* Données Meilleursagents