Quartier Saint-Marceau Orléans

Vivre en ville et au milieu de la verdure, c’est possible dans le quartier Saint-Marceau à Orléans. En effet ce grand quartier résidentiel est historiquement tourné vers l’horticulture et chaque année le Saint-Fiacre, patron de l’église Saint-Marceau est célébré par les jardiniers. Situé sur la rive gauche de la Loire au Sud de la ville, ce quartier bénéficie d’une excellente réputation et est considéré par certain comme l’un des meilleurs quartiers de la ville d’Orléans.
Madeleine Immobilier, votre agence implantée au coeur de la ville d’Orléans vous en dit un peu plus sur le Quartier de Saint-Marceau et son marché immobilier.

Orléans : Quartier Saint-Marceau, le marché immobilier

Dans le Quartier de Saint-Marceau, le prix de l’immobilier au 1er Janvier 2022 est estimé à 2 650 €/m2 en moyenne pour un appartement, et à 2 450 €/m2 pour une maison. Ce quartier, très réputé et recherché par les orléanais pour la qualité de vie qu’il offre, est classé dans le top 3 des quartiers les plus chers de la ville. Bien entendu, tous les biens ne se valent pas et beaucoup d’autres paramètres sont à prendre en considération pour estimer la valeur vénale juste d’un appartement et d’une maison.
Vous souhaitez faire estimer votre appartement à Orléans Saint-Marceau ?

Contactez Madeleine immobilier !

Pour en savoir plus sur les prix de l’immobilier sur la ville d’Orléans et ses quartiers, lisez notre article dédié.

Saint-Marceau, une histoire Horticole à Orléans

Historiquement le quartier Saint-Marceau était marécageux notamment  à l'époque romaine où la Loire représentait un grand axe de transport et le quartier un lieu de transit. Grâce à Henri IV le quartier fut tourné vers l’horticulture et la première pépinière de France fut ouverte au XVième siècle. Derrière l’église imposante de Saint-Marceau, vous pourrez vous balader dans le parc Léon-Chenault et découvrir la roseraie Jean-Dupont, un conservatoire des roses orléanaises. Ce conservatoire abrite quelques 200 espèces de roses dont certaines sont rares et historiques. 

Le quartier Saint Marceau à Orléans

Le quartier fait partie des douze principaux quartiers du centre d'Orléans. Il est délimité par le fleuve de la Loire, au Nord juste en face du quartier de la Madeleine, et le Loiret en son Sud. Il est limitrophe avec les quartiers de Saint-Pryve, Saint Mesmin, Saint Jean Le Blanc, Olivet et la Source. Ce quartier très vaste s'étend sur 685 hectares et abrite près de 24 000 habitants, il est donc le plus peuplé d’Orléans.

Quartier central de la ville, il est extrêmement bien desservi par les transports en commun avec un réseau de bus comptant près d’une quarantaine de lignes et son tramway moderne avec deux grandes lignes. Vous trouverez aussi un réseau de vélos disponible à la location courte durée, mais aussi un service de location plus longue allant de 3 à 12 mois. La ville s’est ainsi équipée de nombreuses aires de stationnement de vélo et les pistes cyclables ont été développées et sécurisées. Les vélos proposés sont électriques ou classiques. Ce mode de transport est un véritable succès pour la ville et notamment dans le quartier Saint-Marceau.

Acheter un bien immobilier à Orléans Saint-Marceau

Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison dans le quartier de Saint-Marceau à Orléans ou dans un quartier très proche ? Toute l’équipe de l’agence Madeleine est à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche et trouver le bien qui vous correspond. Nous avons continuellement dans notre portefeuille des appartements anciens à rénover ou des appartements plus récents, voire neufs à vous proposer. Que vous cherchiez un appartement de type T2, T3, T4 ou T5, pour un premier achat de résidence principale, suite à l’agrandissement de la famille, ou pour un investissement locatif, Madeleine Immobilier se tient à votre écoute.

> voir nos appartements avec balcon

Nos bien à vendre à Orléans

Estimation immobilière Saint Marceau Orléans

Vous êtes déjà propriétaire et vous envisagez de déménager pour plus grand ou pour un autre quartier d’Orléans ? Demandez une estimation de la valeur de votre bien à Orléans. Nos agents immobiliers ont une parfaite connaissance du marché immobilier de la ville et de ses quartiers. Lire notre article dédié : Estimation immobilière Orléans.

A lire aussi :

> Habiter Orléans, ville nature à 1h de Paris

> Immobilier Orléans centre ville