Agence immobilière Orléans 45000 : Madeleine Immobilier - Estimation, Vente, Achat appartements et maisons Orléans Sud, Orléans Centre et Loiret (45)
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Le marché immobilier d'Orléans

Vous souhaitez vendre un studio, un appartement ou une maison à Orléans ? Vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier d’Orléans pour concrétiser un projet immobilier ? Le marché immobilier d’Orléans est très varié, et les prix immobiliers au m2 varient largement selon la cote des quartiers et les caractéristiques de chaque bien immobilier.  

Notre agence immobilière à Orléans Centre est spécialiste du marché orléanais. Nous vous accompagnons pour tous vos besoins en matière d’estimation immobilière dans l'ensemble des communes du Loiret. 

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À vendre actuellement à Orléans : notre sélection 

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4 pièces - 147 m²

380 000

Le marché immobilier par quartier à Orléans (45000)

Orléans compte 62 357 logements sur son territoire, dont 88.5 % de résidences principales. Selon les données fournies par Meilleurs Agents, le prix au m2 à Orléans demeure attractif, mais d’importants écarts sont à signaler en fonction des marchés immobiliers locaux.

Les prix immobiliers moyens à Orléans

  • En 2018, le prix au m2 moyen à Orléans est de 1 987 € pour une maison ancienne et 2 013 € pour un appartement ancien.
  • Évolution des prix immobiliers à Orléans : Le marché immobilier orléanais a observé une forte croissance de ses prix moyens à partir de 2004, et tend à se stabiliser.

Marché immobilier d’Orléans : l’hyper-centre

Le centre historique d’Orléans est un secteur très prisé par les candidats à l’achat ou les investisseurs immobiliers à Orléans. La Rue Royale, la Rue Jeanne d’Arc, le Quai du Châtelet et la Rue de Bourgogne font partie des valeurs sûres du cœur historique d’Orléans.

Les prix immobiliers moyens dans le centre historique d'Orléans

  • Le prix au m2 y atteint plus de 2300 €, en moyenne, dans l’ancien.

Marché immobilier d’Orléans : le quartier Dunois, l’esprit village

À l’ouest du centre-ville d’Orléans, le quartier Dunois est un incontournable. Il se situe au-delà des fortifications d’Orléans, et offre à ses habitants un cadre de vie pittoresque, végétalisé, un véritable petit village aux portes du centre-ville.
De nombreux travaux d’embellissement, ainsi que la présence de nombreux parcs et jardins, rendent le quartier très attrayant pour les familles.

Les prix immobiliers moyens à Orléans Dunois

Marché immobilier d’Orléans :  le quartier Madeleine

Le quartier Madeleine, à l’ouest d’Orléans, fait partie des secteurs les plus prisés pour l’achat immobilier. Commerces de proximité, animations, façades de caractère et ruelles végétalisées : tous les ingrédients qui contribuent au charme d’un quartier s’y retrouvent !

Les prix immobiliers moyens à Orléans Madeleine

  • Les prix immobiliers moyens à Orléans Madeleine atteignent 2000 € au mètre carré pour les appartements anciens, et 2 119 euros pour les maisons

Quelques exemples de biens immobiliers vendus à Orléans

Pour bien cerner le marché immobilier d’Orléans afin de concrétiser votre projet, il peut être utile de consulter les prix auxquels des biens ont été réellement cédés. En effet, un écart est fréquent entre les prix au m2 moyens, et les prix auxquels sont réellement cédés les biens après négociation. Voici les prix auxquels notre agence immobilière a vendu des maisons et appartements à Orléans :

Les prix du marché immobilier d'Orléans : exemples de biens vendus

Bien immobilier    Situation à Orléans   Prix au m2 Prix net vendeur (€)
Appartement ancien 87 m2 Chambord, quartier Madeleine 2 138 186 000
Appartement ancien 88 m2 Chambord, quartier Madeleine 2 125 187 000
Appartement ancien 72m2 Talcy, quartier Madeleine 2 194 158 000
Appartement ancien 71 m2 Talcy, quartier Madeleine 2 099 149 000
Appartement ancien 88.3 m2 Cheverny, quartier Madeleine 2 072 183 000
Appartement ancien 88 m2 Cheverny, quartier Madeleine 1 966 173 000

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