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Exclusivité, Orléans, venez découvrir cette maison de 65M2 habitables (70m2 au sol) fonctionnelle avec garage. Située en second rang et à 5 mn de la gare de Fleury, cette maison au calme se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour avec cuisine aménagée de 30m2, d'un wc séparé et de rangements. Vous pourrez profiter de l'accès direct à l'extérieur ainsi qu'au garage. A l'étage, le palier pouvant servir de bureau dessert 3 chambres ainsi qu'une belle salle de bains avec wc. Les plus : maison récente de 2012, de nombreux rangements avec des dépendances/abris et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Chauffage individuel électrique ainsi qu'un pôele à bois. Rafraichissements à prévoir. DPE : D (réalisé selon la nouvelle méthode le 22/02/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790EUR et 1 120EUR. Taxe foncière 2022 : 1 365EUR. Prix HAI : 238 500 euros. Honoraires charges acquéreurs de 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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