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Maison Orléans

ORLEANS CENTRE, MAISON DE 270 M2 ( 11 PIECES ), 2 TERRASSES

Coup de coeur

Vente maison, 11 pièces, 5 chambres, surface 270m²

Maison - 11 pièces - 270 m² - Orléans

ORLEANS CENTRE, BORD DE LOIRE, BIEN D'EXCEPTION: MAISON DE CARACTERE D'ENVIRON 270 M2 , 11 PIECES, 2 TERRASSES. Cette bâtisse construite en 1906 à l'architecture Art Nouveau est remarquable: façade inscrite aux bâtiments historiques avec ses sculptures et ferronneries aux lignes courbes ainsi que certains éléments intérieurs comme l'entrée avec son décor d'artichauds stuqués et son escalier de bois de forme géométrique. Maison intérieurement en très bon état et restaurée ayant une distribution atypique sur 3 niveaux. En RDC: magnifique entrée avec sa cage d'escalier donnant accès à un vestiaire menant au garage et à plusieurs pièces aménagées dont un bureau, une grande pièce avec verrière, une chambre et salle de douche. Le 1er étage se compose: d'un salon-salle à manger traversant , très lumineux: côté Sud vue Loire et côté Nord grande porte vitrée ouverte sur une terrasse extérieure de 30 m2, d'une cuisine A/E semi- ouverte sur la salle à manger avec accès sur un patio intérieur et une buanderie. Le second étage distribue: une bibliothèque (ou chambre), 3 chambres, une salle de bain, une douche, un patio intérieur. Au dernier étage: terrasse de 85 m2 plein Sud avec superbe vue dégagée sur la Loire. Cave et garage. Au RDC, possibilité d'une profession libérale ou d'un appartement. DPE: D, réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Prix: 1 144 000 EUR. Honoraires charge acquéreur, soit 4 % TTC du prix du bien. Bien disponible de préférence début Janvier 2023.

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Informations sur ce bien à Orléans

Général

  • Réf. : 3148
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 1 144 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    1 100 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 270 m²
  • Surface habitable : 270 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : radiateur
  • Nature du chauffage : gaz
  • Type de chauffage : individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : americaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/170/2016/06/19/39/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/170/2016/06/19/39/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Orléans

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