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EXCLUSIVITE SAINT JEAN DE LA RUELLE A LA LIMITE DU QUARTIER MADELEINE : Appartement T3 fonctionnel de 73,92 M2 situé au 3e étage avec de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 30m2, d'une cuisine séparée aménagée/équipée accompagnée d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un débarras et d'un wc. Appartement nécessitant une remise au goût du jour. Les plus : ravalement récent avec isolation thermique, chaudière neuve, une cave et stationnement aérien. Chauffage individuel au gaz. Tram et commerces à moins de 5 min à pied. Belle opportunité à saisir. DPE : D (réalisé selon la nouvelle méthode le 19/02/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930EUR et 1 310EUR. Charges annuelles de copropriété : 1 524EUR. Taxe foncière : 1208EUR. Prix HAI : 125 050. Honoraires charges acquéreur de 7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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