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Appartement Orléans

ORLEANS MADELEINE, SEDUISANT APPARTEMENT F4 D'ENVIRON 91 M2

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Vente appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 91m²

Appartement - 4 pièces - 91 m² - Orléans

ORLEANS MADELEINE, A DECOUVRIR BEL APPARTEMENT F4 TRAVERSANT EST/OUEST 91 M2, RENOVE, TRES LUMINEUX.. Situé dans une résidence calme et sans vis à vis, cet appatement dispose de beaux volumes. Vaste entrée avec rangements, un spacieux salon orienté Ouest, une salle à manger ouverte sur la cuisine A/E côté Est, 2 chambres dont une très grande avec placards intégrés, jolie salle de bains, WC séparé et moderne.. Le bien dispose aussi d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol. DPE : D réalisé (selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 600 EUR EUR et 2 230 EUR. Charges de copropriété: 2200EUR annuel (tout est compris dans les charges). Prix HAI: 258 900EUR. Honoraires charge acquéreurs de 5,69% TTC. Idéalement situé, tout à proximité: hyper centre (5 min à pied), tram, commerces, futur campus. Aucuns travaux de prévus:ravalement et isolation côté Ouest réalisés, côté Est en cours. Idéal couple actif, famille ou investisseurs ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien à Orléans

Général

  • Réf. : 3355
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 258 900 €
  • Prix honoraires exclus : 245 000 €
  • Honoraires : 5,67% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 184 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 91 m²
  • Surface habitable : 91 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 20

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/223/2025/03/19/48/450/450/graphe/habitation/0/91/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/223/2025/03/19/48/450/450/graphe/habitation/0/91/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2230€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Orléans

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