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EXCLUSIVITÉ SAINT JEAN DE LA RUELLE, JOLI STUDIO D'ENVIRON 39 M2 TRAVERSANT NORD-SUD AVEC BALCON. En très bon état et judicieusement agencé, cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur se compose: d'une entrée, d'une belle pièce principale d'environ 19m2 avec lit escamotable donnant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une jolie salle d'eau et d'un wc séparé. De nombreux rangements agrémentent le bien, présence d'une arrière cuisine. Double vitrage Stationnement accessible aux copropriétaire et cave. Localisation idéale : proche tangentielle, arrêt de Tram Rol-Tanguy (ligne B). Achat résidence principale ou investisseur (6% rentabilité brute). Chauffage individuel / eau chaude individuelle au gaz. DPE : D (réalisé selon la nouvelle méthode en octobre 2021). Taxe foncière 777 euros. Charges annuelles de copropriété faibles : 665 euros.Prix HAI : 98 000 euros. Honoraires d'agence charges acquéreur : 8,9% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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