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Exclusivité Orléans agréable studio de 18,70m2 au sein d'une résidence étudiante de 2015. Entièrement meublé et équipé ce studio possède une localisation idéale, proche du site universitaire Madeleine et IFPM à 10min à pied, hypercentre à moins de 15min à pied, commerces et transports à proximité. Investissement clef en main : bail commercial. Locataire déjà en place. Loyer garanti (que le logement soit loué ou non). Aucune gestion (en cas de changements de locataire, réparation etc.). Investissement immobilier dans le cadre du régime du LMNP (loueur meublé non professionnel). Revenus annuels de 3 360 EUR nets de charges d'entretien (charges courantes communs, chauffage, électricité) et hors impôts fonciers. La résidence dispose d'une salle de vie commune avec possibilité de petits déjeuners, d'une laverie, d'un local vélo et d'une salle de fitness. DPE : C (réalisé le 14/02/2023 selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 260EUR et 410EUR par an. (A noter que les consommations énergétiques ne sont ni à la charge du locataire ni à celles du propriétaire) Taxe foncière 2023 : 283 euros. PRIX HAI : 60 000 euros. Honoraires charge acquéreur :9%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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