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Commune française située dans le département du Loiret, Fleury-les-Aubrais est une petite ville bordant l’ouest de la région naturelle de la forêt d'Orléans. Avec ses 21 142 habitants, Fleury-les-Aubrais charme chaque année de nouvelles personnes. Sur 51 ans, la population de Fleury-les-Aubrais a augmenté de près de 60 %.
Propriétaires, vous souhaitez vendre votre bien à Fleury-les-Aubrais mais vous manquez d’informations quant au prix du m2 à Fleury-les-Aubrais , Pas d’inquiétude ! Votre agence immobilière Madeleine Immobilier vous propose un décryptage du prix du m2 à Fleury-les-Aubrais : prix du m2, prix immobiliers, marché immobilier, estimation immobilière… Toutes les informations dont vous avez besoin sont ici !
A lire dans cet article :
Le prix du m2 à Fleury-les-Aubrais
Les prix de l’immobilier par quartier à Fleury-les-Aubrais
Le marché immobilier à Fleury-les-aubrais
Nos services d’estimation immobilière
1 939 €, c’est le prix du m2 moyen que l’on trouve à Fleury-les-Aubrais en 2024, tous types de biens confondus. Une baisse de 15% par rapport à 2023. Cependant, ce chiffre est à prendre avec précaution. En effet, il varie en fonction de nombreux critères : si c’est un appartement, une maison, s’il est construit dans l’ancien, dans du neuf ou encore rénové...
Pour un appartement à Fleury-les-Aubrais, comptez en moyenne un prix du m² de 1 759 €, avec une fourchette de prix variant de 1 086 € à 2 223 €.
Quant aux maisons, le prix moyen du m² est plus cher. En effet le prix du m² moyen atteint les 2 103 €, avec une variation de prix entre 1 299 € et 2 658 €.
Comme expliqué précédemment, le prix du m² varie aussi en fonction de la construction de votre bien : s’il a été construit dans du neuf ou de l’ancien.
Pour un bien construit dans l’ancien, le prix du m² est de 1 913 € en moyenne, avec une variation de 1 562 € pour le prix bas et 3 042 € pour le prix haut.
Pour un bien construit dans le neuf, le prix du m² médian à Fleury-les-Aubrais s'élève à 2 533 €.
A Fleury les Aubrais, le prix du m² neuf est 17 % plus cher que le prix du m² ancien.
Il est important de connaître quels sont les prix immobiliers pratiqués dans les quartiers de la localité où se trouve votre bien ainsi que dans les villes voisines afin que vous ayez une plus large connaissance des prix du m² qui vous entourent.
Quartier |
Prix m2 moyen |
Quartier Clos de la Grande Salle |
2 117 € / m² |
Quartier Barrière Saint Marc |
1 843 € / m² |
Quartier Escures |
1 977 € / m² |
Quartier Ormes du mail-Andrillons |
1 603 / m² |
Ville |
Prix m2 moyen |
Cercottes |
1 866 € / m² |
Chanteau |
2 065 € / m² |
2 498 € / m² |
|
2 103 € / m² |
|
Semoy |
2 218 € / m² |
1 831 € / m² |
→ Le prix du m2 de la ville d’Orléans est 28 % plus cher que le prix du m2 à Fleury-les-Aubrais !
A lire aussi : Immobilier Orléans Centre-ville
En 2024, 21 090 habitants font vivre Fleury-les-Aubrais, répartis sur 10.1 km².
L’âge médian est de 42 ans, avec 47% d'actifs.
Sur ces 10.1 km/2 sont aussi répartis 9 546 logements avec :
94 % de résidences principales.
0,8 % de résidences secondaires.
5,1 % de logements vacants.
Nombre de pièces |
Pourcentages de logements |
1 |
2,0 % |
2 |
9,9 % |
3 |
28,3 % |
4 |
30,4 % |
5 voire plus |
29,5 % |
*Lecture du tableau : ce sont les logements de 4 pièces qui sont le plus présents à Fleury-les-Aubrais (30,4 %).
Connaître les prix du m² qui entourent le bien que vous souhaitez vendre afin de fixer son prix de vente est important. Cependant, ce n’est pas suffisant ! Afin de connaître le juste prix de vente de votre bien, il est impératif de passer par des professionnels de l’immobilier. C'est pour cette raison que notre agence immobilière Madeleine Immobilier spécialiste d’Orléans et ses alentours vous propose ses services d’estimation immobilière gratuite et simple.
A lire aussi : Estimation immobilière Orléans
Avec nos experts du marché immobilier Orléanais, soyez certain d’avoir le prix vénal de votre bien. Tous les critères seront pris en compte :
type d’habitation
nombre de pièces
type de chauffage
caractéristiques (terrasse ? véranda ? balcon ?...)
construction neuve ou ancienne
exposition
localisation
et bien plus encore.
N’attendez plus pour nous confier votre bien, nous réaliserons pour vous la meilleure estimation possible afin d’optimiser au mieux la vente de votre bien !
Sources données chiffrées : Meilleurs Agents, Le Figaro Immobilier.