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Prix m2 Fleury-les-Aubrais

Commune française située dans le département du Loiret, Fleury-les-Aubrais est une petite ville bordant l’ouest de la région naturelle de la forêt d'Orléans. Avec ses 21 142  habitants, Fleury-les-Aubrais charme chaque année de nouvelles personnes. Sur 51 ans, la population de Fleury-les-Aubrais a augmenté de près de 60 %.

Propriétaires, vous souhaitez vendre votre bien à Fleury-les-Aubrais mais vous manquez d’informations quant au prix du m2 à Fleury-les-Aubrais , Pas d’inquiétude ! Votre agence immobilière Madeleine Immobilier vous propose un décryptage du prix du m2 à Fleury-les-Aubrais : prix du m2, prix immobiliers, marché immobilier, estimation immobilière… Toutes les informations dont vous avez besoin sont ici !

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A lire dans cet article :

Le prix du m2 à Fleury-les-Aubrais

Les prix de l’immobilier par quartier à Fleury-les-Aubrais

Le marché immobilier à Fleury-les-aubrais

Nos services d’estimation immobilière

 

Le prix du m2 à Fleury-les-Aubrais

2 130 €, c’est le prix du m2 moyen que l’on trouve à Fleury-les-Aubrais, tous types de biens confondus, début 2023. Cependant, ce chiffre est à prendre avec précaution. En effet, il varie en fonction de nombreux critères : si c’est un appartement, une maison, s’il est construit dans l’ancien, dans du neuf ou encore rénové...

prix du m2 à fleury les aubrais

Pour un appartement à Fleury-les-Aubrais, comptez en moyenne un prix du m2 de 1 990 €, avec une fourchette de prix variant de 1 229 € à 2 515 €.
Quant aux maisons, le prix moyen du m2 est plus cher ( comptez un écart de + de 13.5 %). En effet le prix du m2 moyen atteint les 2 258 €, avec une variation de prix entre 1 394 € et 2 853 €.
 

Prix du m2 neuf et ancien

Comme expliqué précédemment, le prix du m2 varie aussi en fonction de la construction de votre bien : s’il a été construit dans du neuf ou de l’ancien.
Pour un bien construit dans l’ancien, le prix du m2 est de 2 182 € en moyenne, avec une variation de 1 562 € pour le prix bas et 3 042 € pour le prix haut.

Pour un bien construit dans le neuf, le prix du m2 à Fleury-les-Aubrais s'élève à 2 839 €, allant de 2 331 € le m2 à 3 702 €.

A Fleury les Aubrais, le prix du m2 neuf est 21.7 % plus cher que le prix du m2 ancien.

 

Les prix de l’immobilier par quartier à Fleury-les-Aubrais

Il est important de connaître quels sont les prix immobiliers pratiqués dans les quartiers de la localité où se trouve votre bien ainsi que dans les villes voisines afin que vous ayez une plus large connaissance des prix du m2 qui vous entourent.

Dans la commune de Fleury-les-Aubrais, le Grand Quartier 04 est 9.98 % plus cher que le Grand Quartier 03.
 

Quartier

Prix m2 moyen

Grand Quartier 01

2 141 €

Grand Quartier 02

1 777 €

Grand Quartier 03

2 034 €

Grand Quartier 04

2 327 €

 

Fleury-les-Aubrais : les prix immobiliers au m2 de ses villes voisines

Ville

Prix m2 moyen

Cercottes

2 031 €

Chanteau

2 246 €

Orléans

2 744 €

Saran

2 270 €

Semoy

2 395 €

 

→ Le prix du m2 de la  ville d’Orléans est 28.83 % plus cher que le prix du m2 à Fleury-les-Aubrais !

A lire aussi : Immobilier Orléans Centre-ville

 

Le marché immobilier à Fleury-les-Aubrais

En 2023, 21 142 habitants font vivre Fleury-les-Aubrais, répartis sur 10.1 km2.

marché immobilier fleury les aubrais

L’âge médian est de 37 ans, avec 33.2 % de - de 25 ans contre 66.8 % de + de 25 ans. 

Sur ces 10.1 km/2 sont aussi répartis 9 546 logements avec :

  • 94 % de résidences principales.

  • 0.8 % de résidences secondaires.

  • 52.3 % de ménages propriétaires.

  • 45.7 % de ménages locataires.

 

Nombre de pièces

Pourcentages de logements

1

2.0 %

2

9.9 %

3

28.3 %

4

30.4 %

5 voire plus

29.5 %

*Lecture du tableau : ce sont les logements de 4 pièces qui sont le plus présents à Fleury-les-Aubrais (30.4 %).

 

Nos services d’estimation immobilière

Connaître les prix du m2 qui entourent le bien que vous souhaitez vendre afin de fixer son prix de vente est important. Cependant, ce n’est pas suffisant ! Afin de connaître le juste prix de vente de votre bien, il est impératif de passer par des professionnels de l’immobilier. C'est pour cette raison que notre agence immobilière Madeleine Immobilier spécialiste d’Orléans et ses alentours vous propose ses services d’estimation immobilière gratuite et simple.

A lire aussi : Estimation immobilière Orléans

 

Faire estimer mon bien

 

Avec nos experts du marché immobilier Orléanais, soyez certain d’avoir le prix vénal de votre bien. Tous les critères seront pris en compte :

  • type d’habitation

  • nombre de pièces

  • type de chauffage

  • caractéristiques (terrasse ? véranda ? balcon ?...)

  • construction neuve ou ancienne

  • exposition

  • localisation

  • et bien plus encore.

 

N’attendez plus pour nous confier votre bien, nous réaliserons pour vous la meilleure estimation possible afin d’optimiser au mieux  la vente de votre bien !

 

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Sources données chiffrées : Meilleurs Agents, Le Figaro Immobilier.