Vendre son bien immobilier avec une agence immobilière apporte de nombreux avantages. Grâce à notre connaissance du marché local à Orléans centre, sud, quartier Madeleine et dans le Loiret, et de la réglementation en vigueur, vous pourrez vendre sereinement votre bien immobilier et surtout au bon prix et plus rapidement que si vous vous en occupiez seul. Si vous hésitiez encore, voici en 5 points pourquoi il est plus intéressant de vendre via une agence : vous gagnerez du temps, de l’argent...et de la sérénité !
Avoir une évaluation objective du prix
Lorsque l’on vend son bien dans lequel on a vécu de nombreuses années, il est difficile de donner une valeur objective. En effet, le vendeur pense tout de suite à la plus-value qu’il pourrait faire par rapport au prix auquel il l’a acheté, tous les travaux dans lesquels il a investi pour améliorer l’existant, et à tous les bons moments qu’il y a passé. C’est bien légitime, mais ce n’est pas bon pour évaluer un juste prix. Il est donc impératif de se détacher de ces considérations subjectives pour vendre au prix du marché.
Un agent immobilier, professionnel et extérieur à l'attachement aux lieux pourra mieux évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction de ses caractéristiques, son état et sa localisation. Madeleine immobilier ayant une très bonne connaissance des quartiers d’Orléans et des évolutions du marché immobilier de tel ou tel secteur pourra vous conseiller. Il pourra ainsi faire une estimation précise de votre bien à Orléans grâce aux données combinées du prix au m2 et à la connaissance du marché.
De plus, les agences immobilières ont accès aux derniers prix réels de vente, qui ne sont pas ceux affichés dans les annonces. Cela n’est pas dans leur intérêt de surévaluer le bien (dans le but d’avoir une commission plus élevée), car cela risquerait de freiner la vente.
Bénéficier de services tout au long de la vente
Le mandat exclusif est toujours préférable car multiplier le nombre d’interlocuteurs freine l’efficacité de la vente, mieux vaut donc éviter le mandat simple.
Notre agence immobilière vous accompagne de A à Z, dans toutes les étapes de la vente et peut vous conseiller à tout moment : depuis la préparation de l’annonce, la publicité, à la décoration intérieure pour mettre toutes les chances de votre côté afin de trouver rapidement un acquéreur et en attirer le plus possible. Ainsi Belliss’immo, cabinet d’architecte d’intérieur à Orléans peut vous aider à chiffrer les travaux et vous conseiller pour aménager votre intérieur.
Confiez votre bien à vendre à Orléans et le Loiret (45)
Une agence immobilière : une force de communication et de diffusion de votre annonce
Certes aujourd’hui tout le monde peut poster son annonce immobilière sur des sites internet, mais vous n’avez pas accès, en tant que particulier, aux plateformes réservées aux professionnels. De plus, votre agence immobilière Madeleine Immobilier dispose d’outils que vous n’avez pas : la vitrine de l’agence, son site, les prospectus, les magazines spécialisés etc…
Savez-vous aussi que les agences travaillent avec un fichier partagé au sein de son propre réseau ou le fichier AMEPI ? Si vous avez signé un mandat exclusif, ne vous inquiétez pas, vous aurez toujours contact avec un seul interlocuteur, mais votre annonce sera diffusée par plusieurs agences et donc potentiellement par plusieurs acheteurs.
Faire appel à un professionnel : un gain de temps et d’argent
Rappelons-le, vendre son bien demande beaucoup de temps : gérer les appels, faire les visites, négocier le prix... Mieux vaut donc déléguer toutes ces tâches à un professionnel, qui jouera les intermédiaires et ne vous communiquera que les propositions d’achat qui vous conviendront.
Le professionnalisme de votre agent immobilier vous permet de réaliser des économies car vous vendrez plus vite et grâce à ce gain de temps car vous pourrez vite débloquer votre capital, surtout si vous souhaitez racheter après !
Un agent immobilier vous permet de garantir la sécurité de la transaction
Vendre un bien immobilier est complexe et demande beaucoup de documents : les diagnostics obligatoires, la vérification des mentions obligatoires, le respect du délai de rétractation…
Ainsi, être accompagné par un agent immobilier est rassurant et un gage de respect de la loi sur les transactions immobilières afin de ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite.
Donc n'hésitez plus, confiez-nous votre bien à vendre à Orléans et sa région. Madeleine Immobilier est votre interlocuteur privilégié pour vendre en toute sérénité dans le Loiret (45) : Orléans, Grenneville-en-Beauce (45480), La Chapelle-Saint-Mesmin, Saint-Jean-de-la Ruelle (45140).