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Propriétaire, vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison dans le Loiret ? Vendre son bien avec une agence immobilière localisée à Orléans Centre apporte de nombreux avantages. Grâce à notre connaissance du marché local à Orléans et plus largement du Loiret, de la réglementation en vigueur, vous pourrez vendre sereinement votre bien immobilier. Madeleine Immobilier vous assure une estimation de votre maison ou de votre bien au bon prix et garantit une vente rapide et certaine, sans contraintes. Si vous hésitiez encore, voici en 5 points pourquoi il est plus intéressant de vendre via une agence : vous gagnerez du temps, de l’argent... et de la sérénité !
Confiez votre bien à vendre à Orléans et le Loiret (45)
Lorsque l’on vend son bien dans lequel on a vécu de nombreuses années, il est difficile de donner une valeur objective. En effet, le vendeur pense tout de suite à la plus-value qu’il pourrait faire par rapport au prix auquel il l’a acheté, tous les travaux dans lesquels il a investi pour améliorer l’existant, et à tous les bons moments qu’il y a passé. C’est bien légitime, mais ce n’est pas bon pour évaluer un juste prix. Il est donc impératif de se détacher de ces considérations subjectives pour vendre au prix du marché.
Un agent immobilier, professionnel et extĂ©rieur Ă l'attachement aux lieux pourra mieux Ă©valuer la valeur rĂ©elle de votre bien en fonction de ses caractĂ©ristiques, son Ă©tat et sa localisation. Madeleine immobilier ayant une très bonne connaissance des quartiers d’OrlĂ©ans et des Ă©volutions du marchĂ© immobilier de tel ou tel secteur pourra vous conseiller. Il pourra ainsi faire une estimation prĂ©cise de votre bien Ă OrlĂ©ans grâce aux donnĂ©es combinĂ©es du prix au m2 et Ă la connaissance du marchĂ©.Â
De plus, les agences immobilières ont accès aux derniers prix rĂ©els de vente, qui ne sont pas ceux affichĂ©s dans les annonces. Cela n’est pas dans leur intĂ©rĂŞt de surĂ©valuer le bien (dans le but d’avoir une commission plus Ă©levĂ©e), car cela risquerait de freiner la vente.Â
Le mandat exclusif est toujours préférable car multiplier le nombre d’interlocuteurs freine l’efficacité de la vente, mieux vaut donc éviter le mandat simple.
Notre agence immobilière vous accompagne de A à Z, dans toutes les étapes de la vente et peut vous conseiller à tout moment : depuis la préparation de l’annonce, la publicité, à la décoration intérieure pour mettre toutes les chances de votre côté afin de trouver rapidement un acquéreur et en attirer le plus possible. Ainsi Belliss’immo, cabinet d’architecte d’intérieur à Orléans peut vous aider à chiffrer les travaux et vous conseiller pour aménager votre intérieur.
Certes aujourd’hui tout le monde peut poster son annonce immobilière sur des sites internet, mais vous n’avez pas accès, en tant que particulier, aux plateformes réservées aux professionnels. De plus, votre agence immobilière Madeleine Immobilier dispose d’outils que vous n’avez pas : la vitrine de l’agence, son site, les prospectus, les magazines spécialisés etc…
Savez-vous aussi que les agences travaillent avec un fichier partagĂ© au sein de son propre rĂ©seau ou le fichier AMEPI ? Si vous avez signĂ© un mandat exclusif, ne vous inquiĂ©tez pas, vous aurez toujours contact avec un seul interlocuteur, mais votre annonce sera diffusĂ©e par plusieurs agences et donc potentiellement par plusieurs acheteurs.Â
Rappelons-le, vendre son bien demande beaucoup de temps : gérer les appels, faire les visites, négocier le prix... Mieux vaut donc déléguer toutes ces tâches à un professionnel, qui jouera les intermédiaires et ne vous communiquera que les propositions d’achat qui vous conviendront.
Le professionnalisme de votre agent immobilier vous permet de rĂ©aliser des Ă©conomies car vous vendrez plus vite et grâce Ă ce gain de temps car vous pourrez vite dĂ©bloquer votre capital, surtout si vous souhaitez racheter après !Â
Vendre un bien immobilier est complexe et demande beaucoup de documents : les diagnostics obligatoires, la vérification des mentions obligatoires, le respect du délai de rétractation…
Ainsi, ĂŞtre accompagnĂ© par un agent immobilier est rassurant et un gage de respect de la loi sur les transactions immobilières afin de ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite.Â
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Donc n'hésitez plus, confiez-nous votre bien à vendre à Orléans et sa région. Madeleine Immobilier est votre interlocuteur privilégié pour vendre en toute sérénité dans le Loiret (45) : Orléans, Grenneville-en-Beauce (45480), La Chapelle-Saint-Mesmin, Saint-Jean-de-la Ruelle (45140).